灜海世紀(jì)置業(yè)有限公司控股，擬建休閑、購(gòu)物、餐飲及文化創(chuàng)意等多種現(xiàn)代商業(yè)活動(dòng)中心，打造“商、旅、文”三位一體。以商業(yè)銷售為主，創(chuàng)意產(chǎn)品，特色餐飲相結(jié)合的步行街，業(yè)態(tài)豐富多樣，配套齊全，滿足不同人群需求，成為鞍山市中心商圈核心的亮點(diǎn)，爭(zhēng)創(chuàng)鞍山市形象中心，展示中心，社會(huì)活動(dòng)中心。

設(shè)計(jì)主題：花香商圈城市的名片

設(shè)計(jì)原則：尊重現(xiàn)有地形，合理設(shè)計(jì)，通過(guò)建筑屋頂及周邊的草地，打造一條“生態(tài)自然，休閑娛樂(lè)，創(chuàng)意時(shí)尚”的城市步行街。

設(shè)計(jì)方案：

構(gòu)思一、一顆顆鉆石鑲嵌在步行街兩邊，當(dāng)夜幕降臨時(shí)，折射出絢爛的霓虹，晶瑩雅致。

構(gòu)思二、造型別致的噴泉位于步行街兩端，清涼的泉水既洗滌了商業(yè)圈空氣中的喧囂，又寓意商圈財(cái)源滾滾，長(zhǎng)流不斷。

構(gòu)思三、步行街商業(yè)空間的串聯(lián)形態(tài)可實(shí)施屋頂綠化，即整個(gè)串聯(lián)屋頂繪制鞍山蘭（君子蘭）盛開(kāi)的巨幅圖畫(huà)，使行步在高處商廈的顧客也能得見(jiàn)這一景致，而夏天栽種金銀花爬滿屋頂，除景致怡人，清涼解暑外，更有沁人心脾的芳香，市花四季不敗，人文綠色商圈躍然眼前。

商業(yè)步行街建設(shè)必要性

1、對(duì)社會(huì)的作用

有利于完善鐵東餐飲服務(wù)體系從而提升旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力，為旅游產(chǎn)業(yè)集群做出貢獻(xiàn)。

有利于促進(jìn)區(qū)域內(nèi)勞動(dòng)就業(yè)，減輕就業(yè)壓力。本項(xiàng)目總投資XXX萬(wàn)，將組建統(tǒng)一規(guī)范、獨(dú)具特色的餐飲服務(wù)聯(lián)合體。建成后招用正式員工XXX名左右，將有效緩解區(qū)域內(nèi)勞動(dòng)就業(yè)增收的問(wèn)題，消除社會(huì)不安定的隱患。

2、對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用

本項(xiàng)目依托鐵東區(qū)旅游和特色資源，有利于整合社會(huì)資源，舉地區(qū)之力發(fā)展專業(yè)化、規(guī)范化、統(tǒng)一性的餐飲聯(lián)合體，以餐飲為指導(dǎo)，以文化為紐帶，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，本項(xiàng)目通過(guò)特色餐飲美食城的建設(shè)，拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)就業(yè)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域人流、物流、資金流的運(yùn)轉(zhuǎn)。

項(xiàng)目運(yùn)作的可行性

1、在步行街休閑購(gòu)物的同時(shí)可以得到飲食服務(wù)需求，并且選擇性比較強(qiáng)，價(jià)格上符合“好吃不貴”的消費(fèi)心理可以培養(yǎng)步行街小吃一條街的忠實(shí)的市民客戶群體，而相對(duì)旅游的旅客在品種與價(jià)位的選擇上更是有明顯的優(yōu)勢(shì)。

2、面對(duì)同質(zhì)化的市場(chǎng)，差異文化就是獨(dú)樹(shù)一幟。具體體現(xiàn)在菜品口味與差異和文化理念的不同，小吃一條街正是融合全國(guó)各地名優(yōu)小吃為特點(diǎn)，酸咸甜辣更能體現(xiàn)地方小吃的文化特點(diǎn)，滿足不同人對(duì)飲食文化的追求。

3、文化需要傳播。將品牌典故與文化特色，藉由實(shí)現(xiàn)步行街小吃一條街來(lái)打造具有悠久民俗歷史的展示牌，讓顧客在深知中華民族五千年的智慧與勞動(dòng)中更加深遠(yuǎn)的傳播，小吃美食的文化，做到經(jīng)濟(jì)提升的同時(shí)更有文化附加。

總體規(guī)劃：

商業(yè)步行街集購(gòu)物、美食、休閑、文化為一體。滿足人們?nèi)粘Ｉ钪幸率匙〉幕鞠M(fèi)，貼近民眾，方便快捷。生態(tài)型屋頂花園減少了環(huán)境和視覺(jué)污染，降低了噪聲，在市中心喧囂中，擁有一處方便、繁華、富有人情味的商業(yè)中心。步行街由國(guó)內(nèi)品牌區(qū)、地方特色區(qū)、風(fēng)味餐飲區(qū)及生活類推廣區(qū)組成。營(yíng)造集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑與一體的人文型特色商業(yè)步行街，成為鞍山市中心商圈核心的亮點(diǎn)。打造既能發(fā)展商務(wù)，又能帶給民眾愉悅感的自然人文購(gòu)物圈。滿足各檔次、各品味、各類型商品的消費(fèi)需求，體現(xiàn)鞍山市的飲食文化，本土文化和市井文化，形成貼近居民，方便快捷，行業(yè)配套的社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心。

項(xiàng)目結(jié)論

1、本項(xiàng)目主要是對(duì)鞍山市鐵東區(qū)步行街進(jìn)行升級(jí)改造，增設(shè)美食小吃一條街。本項(xiàng)目作為步行街公共服務(wù)設(shè)施的中藥組成部分，對(duì)完善步行街功能，提高人民生活水平，有著重要的作用。

2、本項(xiàng)目的改造完成，越來(lái)越促進(jìn)鐵東區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的全面發(fā)展，造福于民，將得到社會(huì)各界的大力支持。

3、本項(xiàng)目改造完成后的直接受益者是鐵東區(qū)的市民，體現(xiàn)了人民群眾利益至上的思想，其社會(huì)效益十分明顯。

4、本項(xiàng)目的改造完成后，該廣場(chǎng)將成為步行街的全新亮點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)促進(jìn)鐵東區(qū)城市建設(shè)的發(fā)展，提高步行街檔次和知名度，將發(fā)揮巨大作用。鞍山市站前商業(yè)步行街將成為鞍山市發(fā)展的一個(gè)新名片，代表鞍山城市發(fā)展形象的新風(fēng)景。經(jīng)由我們精心設(shè)計(jì)，給這座城市創(chuàng)造的花香名片。